Mercado da construção aposta em empreendimentos de alto padrão à beira-mar para locação por temporada ou segunda moradia
O mercado imobiliário nordestino está em efervescência. A incidência do sol praticamente o ano inteiro, somada às belezas naturais e ao forte crescimento do turismo, tem atraído investidores do Centro-Oeste, do Sudeste e também de fora do país, interessados em fazer rentabilidade na região. O foco tem sido a aquisição de imóveis para locação por temporada.
Só no primeiro bimestre deste ano, aumentou em 50,21% a chegada de turistas de outros países ao Nordeste, em relação ao mesmo período de 2024, segundo dados da Embratur (Agência Brasileira de Promoção Internacional do Turismo). Entre janeiro e meados de março, a capital de Alagoas liderou o crescimento de reservas vindas de fora do país (alta de 75% nas reservas internacionais), conforme a plataforma de reservas Civitatis.
Segundo Leonardo Albuquerque, presidente da construtora pernambucana LMA Empreendimentos, tem havido uma mudança de hábito em trocar hotéis tradicionais por imóveis para hospedagem. “Esse segmento tem sido potencializado por plataformas digitais, que fazem a ponte entre quem oferta e quem procura a locação”, explica o executivo, que vai construir um condomínio de alto padrão, à beira-mar na paradisíaca praia de Maragogi - conhecida pelas piscinas naturais - no litoral norte de Alagoas, a apenas 14km do futuro aeroporto. A previsão é de começar as obras no início do segundo semestre.
Investidores de fora do Nordeste e do país
O que chama a atenção é de onde vêm os interessados para investir em Maragogi. Segundo o executivo, até o momento, 10% dos compradores são do Centro-Oeste, além de terem sido vendidas unidades para o Sudeste e até para o Sul do Brasil. De fora do país, uma boa parte das unidades foi negociada para a Europa – para países como Inglaterra e Áustria – sendo a maioria para Portugal. Argentina, Chile e Estados Unidos estão também buscando diversificar investimentos e aplicar recursos no Nordeste.
“A maioria desse público de fora é formada por executivos e profissionais, muitos deles brasileiros, que enxergam a oportunidade de comprar um imóvel e manter um vínculo com o país, aproveitando a oportunidade com a variação cambial. Outros pensam em veranear ou até mesmo em trabalhar remotamente e, no restante do ano, rentabilizar com locação”, detalha Leonardo Albuquerque.
O condomínio de alto padrão Maragogi Privilege tem sete pavimentos e 230 unidades, à beira-mar no litoral de Alagoas. São studios e apartamentos de dois e três quartos, com diversas opções e tamanhos de planta para moradia e locação. O projeto envolve ampla área de lazer, incluindo quatro rooftops e espaço para diversos serviços de conveniência. Um grupo de condomínio fechado já foi formado para iniciar as obras.
Sobre a LMA Empreendimentos
Fundada em 2009, em um período de expansão do mercado imobiliário, a construtora pernambucana LMA Empreendimentos construiu sua trajetória com base em tradição, conhecimento, segurança e inovação. A empresa desenvolve projetos residenciais e empresariais e atua também na execução de obras em diferentes segmentos da construção civil. A história da empresa está ligada à experiência de um de seus fundadores, o engenheiro civil Leonardo Albuquerque, que acumula mais de 30 anos de atuação no setor imobiliário, com mais de 700 mil metros quadrados de áreas comercializadas e um Valor Geral de Vendas superior a R$3 bilhões ao longo de sua carreira.
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